Sprzedaż bądź wynajem mieszkania to obecnie duży problem dla wielu właścicieli nieruchomości. Mimo dobrej lokalizacji, atrakcyjnej ceny i oferty umieszczonej w każdym portalu o nieruchomościach trudno znaleźć kupca. Aby uatrakcyjnić oferowane wnętrze, na polskim rynku pojawiła się nowa usługa, home staging.
Home staging – aranżacja wnętrz na sprzedaż
Home Staging to w rzeczywistości profesjonalna aranżacja wnętrza - przygotowanie i odpowiednia prezentacja sprzedawanej lub wynajmowanej nieruchomości. Poprzez drobne zabiegi poprawienia wyglądu mieszkania, osoby zajmujące się home stagingiem są w stanie uwydatnić dobre cechy i zamaskować te elementy wnętrza, które mogą mieć negatywny wpływ na decyzję klientów. Home staging to najczęściej drobne i niedrogie zmiany w aranżacji wnętrza takie jak odmalowanie mieszkania, porządki, drobne naprawy, przemeblowanie czy „doświetlenie” wnętrza. Bardzo istotna w home stagingu jest także rola dodatków takich jak poduszki, kwiaty, narzuty na łóżkach. Wszystko oczywiście musi być spójne kolorystycznie i stylistycznie.
Home staging – aranżacja wnętrz i odpowiednia fotografia
Home staging to usługa, która jest pomocna już na etapie przygotowywania oferty fotograficznej sprzedawanej nieruchomości - pierwsza styczność klienta to zazwyczaj ogłoszenie w agencji nieruchomości bądź na portalu internetowym. W większości przypadków to także banalny fakt, jak dobrze zrobione zdjęcie decyduje, o tym że klient zainteresuje się ofertą. Na większości portali ogłoszeniowych zdjęcia są ciemne, nieciekawe, a ujęcia nie pokazują zbyt wiele. Dlatego też home staging to nie tylko zmiana aranżacji wnętrza nieruchomości na sprzedaż czy wynajem ale również odpowiednie sfotografowanie tej zmiany.
Home staging – nowe zajęcie dla dekoratorów i architektów wnętrz?
Usługa home staging wywodzi się z USA. Tam w latach 70. XX wieku Barbara Schwarz, właścicielka firmy projektującej wnętrza – odkryła jak ważna w procesie sprzedaży jest aranżacja wnętrza, czyli odpowiednia prezentacja nieruchomości. Okazało się, że właściwa aranzącja wnętrz ma ogromny wpływ na szybkość sprzedaży oraz uzyskaną za nieruchomość cenę. Od tamtego czasu techniki home stagingu są popularnym narzędziem w procesie sprzedaży nieruchomości na rynkach zachodnich. Badania z rynku amerykańskiego wskazują, że korzystając z pomocy usługi home staging transakcje sprzedaży nieruchomości przyspieszone są nawet o 40 procent.
Home staging – nowe zajęcie dekoratorów i architektów wnętrz?
Home staging nie jest zajęciem tylko dla dekoratorów czy architektów wnętrz. - Tę usługę przedstawia się jako przeciwieństwo działalności architektów i stylistów – mówi Dominika Dąbrowska z pracowni Sceny Domowe - Architekt dopasowuje wnętrze pod gust mieszkańców czy właścicieli, proponuje rozwiązania dostosowane do ich stylu życia. Rolą home stagera zaś jest wręcz "depersonalizacja" wnętrza, czyli takie zaaranżowanie przestrzeni, które będzie neutralne i trafiające w gust większego grona. Jak twierdzi Dominika Dąbrowska home stager jest nowym zawodem, a znani profesjonaliści z branży niewiele mają wspólnego z dekoratorami czy architektami wnętrz. - Owszem zdarza się, że architekci swoją usługę poszerzają o home staging ale nawet oni podkreślają, że to zdecydowanie coś innego – tłumaczy współwłaścicielka pracowni Sceny Domowe.
-
Konkurs architektoniczny VASCO „Integracja” - laureaci wybrani
Spośród kilkuset nadesłanych projektów 22 marca 2017 jurorzy 11. edycji konkursu dla architektów VASCO „Integracja” wybrali projekty, których autorzy zostaną nagrodzeni podczas uroczystej Gali finałowej. więcej
-
Nowoczesne wnętrza – czy tak powinny wyglądać biura przyszłości?
W Warszawie zrealizowano projekt nowoczesnego wnętrza biura. Firma postawiła na pracę zespołową, dbając jednocześnie o indywidualne potrzeby każdego z pracowników. Jednym z ważniejszych elementów projektu było odpowiednie dopasowanie oświetlenia i zaprogramowanie odpowiedniej technologii. Czy tak powinny wyglądać nowoczesne biura przyszłości? więcej
-
Nowoczesne wnętrza kawiarni w centrum Warszawy
Projekt nowoczesnego wnętrza kawiarni przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie, przystosowuje przestrzeń zarówno do spotkań towarzyskich, jak i do tych w kameralnym gronie. Uwagę przyciągają kolory stylu skandynawskiego połączone z naturalnym betonem, szarościami i roślinnością. więcej
-
Wiosenna dekoracja - zaaranżuj własną hodowlę kiełków z pomysłowym designem
Zastanawiasz się jak urozmaicić parapet, albo stół w kuchni tworząc wiosenną dekorację? Niewielkim nakładem pracy możesz stworzyć we wnętrzu domowy ogródek, w którym zagoszczą różne rodzaje kiełków. Zobacz inspirujący pomysł na design z kiełkami w roli głównej. więcej
- WNĘTRZA: Konkurs architektoniczny VASCO „Integracja” - laureaci wybrani
- WNĘTRZA: Nowoczesne wnętrza – czy tak powinny wyglądać biura przyszłości?
- WNĘTRZA: Nowoczesne wnętrza kawiarni w centrum Warszawy
- DESIGN: Wiosenna dekoracja - zaaranżuj własną hodowlę kiełków z pomysłowym designem
- ARCHITEKTURA: Styl skandynawski połączony z lokalną architekturą – jak będzie wyglądać nowa IKEA w Zabrzu?
